Schwarzfels
Immobilien
Rietheim · Weilheim · Rußberg
Wir sind hier zuhause. Von unserem Büro im Neuen Garten aus begleiten wir Ihren Verkauf – persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Erstgespräch kostenlos und unverbindlich.
Vielleicht möchten Sie kleiner wohnen, ein geerbtes Haus verkaufen oder erst einmal wissen, welcher Preis möglich ist. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation und besprechen mit Ihnen, wie es weitergehen kann.
Bei Ihnen an der Immobilie oder bei uns im Büro im Neuen Garten 1.
Die Ringzughaltestelle um die Ecke, ein Garten am Haus oder der Weg ins Grüne: Für den Verkauf zählt, was Ihre Immobilie im Alltag bietet.
Wir schauen deshalb genau hin und beschreiben die Vorzüge Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung so, dass Interessenten sie einordnen können.
Mit Marquardt und weiteren Unternehmen ist Rietheim-Weilheim auch ein Arbeitsort. Über die B14 ist die Gemeinde mit Tuttlingen und Spaichingen verbunden; sowohl Rietheim als auch Weilheim haben einen Ringzughalt.
Im Exposé zeigen wir die tatsächlichen Wege von Ihrer Immobilie aus. Ebenso ehrlich beschreiben wir die Lage zu Straße und Bahn.
Kindergärten in beiden Ortsteilen und die Grundschule in Rietheim gehören zum örtlichen Alltag. Spazierwege am Faulenbach und rund um den Rußberg ergänzen das Wohnumfeld.
Was davon zu Ihrem Haus passt, machen wir konkret: etwa Platz zum Spielen, eine sonnige Terrasse oder ein gut erreichbarer Spazierweg.
Ein älteres Haus in der Ortsmitte hat andere Stärken als eine Wohnung in einem jüngeren Gebäude oder ein Haus auf dem Rußberg. Wir betrachten Grundstück, Nutzungsmöglichkeiten und Zustand einzeln – statt alles unter einem Ortsnamen zusammenzufassen.
Was ist am Haus bereits gemacht, was steht noch an, und welche Alternativen haben Kaufinteressenten? Diese Fragen gehören für uns zur Preiseinschätzung.
Verkauf unverbindlich besprechenFür Ihr Haus oder Ihre Wohnung prüfen wir:
Bei Wohnungen gehören auch Hausgeld, Rücklagen und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft dazu.
Sie erfahren, wie wir die Stärken und den Handlungsbedarf gewichten. So können wir gemeinsam einen begründeten Angebotspreis festlegen.
Nicht jede Renovierung zahlt sich beim Verkauf aus. Wir besprechen, was vor dem Start nötig ist und was künftige Käufer besser selbst entscheiden. Bei Immobilien im Sanierungsgebiet Kirchstraße/Mühlstraße in Weilheim berücksichtigen wir außerdem, welche Punkte vor Arbeiten mit Gemeinde oder Sanierungsberatung zu klären sind.
Gute Aufnahmen, lesbare Grundrisse und klare Angaben helfen Interessenten, Ihre Immobilie vor einer Besichtigung kennenzulernen. Unser Muster zeigt, wie wir diese Informationen in einem Online-Exposé zusammenbringen.
Verkauf unverbindlich besprechen ↗
Beispiel eines Online-Exposés anhand einer fiktiven Musterimmobilie. Kein aktuelles Verkaufsangebot.
Wir sehen uns die Immobilie gemeinsam an. Sie erzählen uns, was Ihnen wichtig ist und wann ein Verkauf für Sie passen würde.
Wir besprechen die Preiseinschätzung, sichten Unterlagen und stimmen ab, was noch vorbereitet werden muss.
Sie sehen Bilder, Grundrisse und Beschreibung, bevor die Vermarktung beginnt. Veröffentlicht wird erst nach Ihrer Freigabe.
Wir bearbeiten Anfragen, vereinbaren Besichtigungen und halten Sie über Rückmeldungen auf dem Laufenden. Angebote besprechen wir mit Ihnen; die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
Wir koordinieren die organisatorischen Schritte zum Notartermin und zur Übergabe. Auch nach der Kaufentscheidung wissen Sie, wen Sie ansprechen können.
Schwarzfels
Immobilien
Bei Schwarzfels sprechen Sie direkt mit uns. Wir stimmen die Arbeit an Ihrer Immobilie miteinander ab, damit Unterlagen, Besichtigungen und Rückmeldungen zusammenpassen.
Immobilienmakler
& Modernisierungsberater
Ich kümmere mich um die Einschätzung und Vermarktung Ihrer Immobilie. Fragen zum Zustand und zu möglichen Modernisierungen besprechen wir direkt am Haus.
Inhaberin
Schwarzfels Immobilien
Ich behalte die Unterlagen und Termine im Blick und kümmere mich um die Abstimmung mit Ihnen und den Interessenten.
Rezensionen auf Google ansehen Kundenstimme
„Rückblickend war es die richtige Entscheidung.“
Kundenstimme
„Sie haben uns auch erklärt, wie der Wert zustande kommt.“
Kundenstimme
„Alles war klar erklärt, man wusste immer, was als nächstes passiert und es gab keine unnötige Hektik.“
Eine Auswahl von Kundenstimmen. Die vollständigen Rezensionen können Sie auf Google nachlesen.
Alle Rezensionen ansehenJa. Wir können die Vorbereitung und Termine an Ihrer Immobilie übernehmen und stimmen mit Ihnen ab, wie Sie Rückmeldungen erhalten. Für wichtige Entscheidungen bleiben wir im persönlichen Austausch.
Ein Verkauf ist auch möglich, wenn Sie noch dort wohnen. Besichtigungstermine, Fotoaufnahmen und den gewünschten Übergabetermin stimmen wir vorher mit Ihnen ab.
Für den Anfang genügen die Lage, die Art der Immobilie und ein kurzer Überblick über Ihre Pläne. Wenn Sie schon Unterlagen oder Grundrisse haben, können wir diese gemeinsam ansehen.
Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Eine Maklervergütung und mögliche Zusatzleistungen vereinbaren wir vorab. Zusätzliche kostenpflichtige Leistungen erfolgen nur nach gesonderter Vereinbarung.
Erzählen Sie uns kurz, worum es geht. Wir besprechen mit Ihnen, welche nächsten Schritte zu Ihrer Situation passen.
