Eine nachvollziehbare Werteinschätzung
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung des Marktwerts statt unterschiedlicher Vermutungen.
Schwarzfels
Immobilien
Immobilie im Erbfall
Wir helfen Ihnen, den Wert und die nächsten Schritte zu klären – in Ruhe und mit Blick auf Ihre persönliche Situation.
Erstgespräch kostenlos und unverbindlich.
Nach einem Erbfall stehen die meisten vor denselben Fragen: Was ist das Haus wert? Was würde eine Sanierung kosten – und lohnt sie sich? Wer von uns entscheidet das überhaupt? Und was passiert mit den laufenden Kosten, solange nichts entschieden ist?
Ob Sie allein geerbt haben oder Teil einer Erbengemeinschaft sind: Der erste Schritt ist immer derselbe – zu wissen, worüber Sie eigentlich entscheiden. Genau dabei helfen wir.
Wissen, worüber Sie entscheiden
Für Sie allein oder für die Erbengemeinschaft: verständliche Informationen, bevor Sie über die Immobilie entscheiden.
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung des Marktwerts statt unterschiedlicher Vermutungen.
Zustand, Unterlagen und mögliche Kosten werden übersichtlich eingeordnet.
Die wesentlichen Ergebnisse werden so aufbereitet, dass Sie sie miteinander besprechen können.
Sie gewinnen Orientierung, ohne sich schon auf einen Verkauf festlegen zu müssen.
Kostenfrei, bei Ihnen, bei uns oder per Video, wenn Miterben weiter weg wohnen.
Was ist das Haus heute wert? Und welchen Wert könnte es nach sinnvollen Modernisierungsmaßnahmen erreichen?
Ein Dokument, alle Zahlen, an jeden Miterben.
Bei einer Erbengemeinschaft müssen alle Miterben dem Verkauf zustimmen. Deshalb setzen wir vor jede Vermarktung eine Bewertung, die alle nachvollziehen können – erfahrungsgemäß der wichtigste Schritt zu einer gemeinsamen Entscheidung.
Problemlos. Gespräche führen wir auch per Video, alle Unterlagen gehen digital an alle Miterben gleichzeitig. Vor Ort sein muss am Ende nur, wer beim Notar unterschreibt – und selbst dafür gibt es Lösungen, die Ihr Notar erläutert.
Das ist keine Gefühlsfrage, sondern eine Rechnung: Kosten der Maßnahme gegen realistischen Mehrerlös. Als zertifizierter Modernisierungsberater erstelle ich Ihnen genau diese Gegenüberstellung – oft ist die Antwort „nur das Nötigste“, manchmal „gar nichts“, gelegentlich lohnt sich Gezieltes.
Ob Erbschaftsteuer anfällt und ob beim Verkauf Steuern entstehen, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Das prüft Ihre Steuerberatung. Unsere Marktpreiseinschätzung unterstützt die Vorbereitung eines möglichen Verkaufs; sie ersetzt kein Gutachten zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt. Ob hierfür ein gesondertes Gutachten erforderlich ist und welche Anforderungen es erfüllen muss, klären Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung. Auf Wunsch nennen wir Ihnen Ansprechpartner in der Region.
Das hat Zeit – und es muss nicht alles vor dem ersten Gespräch geklärt sein. Wenn es so weit ist, koordinieren wir auf Wunsch die Hausauflösung mit verlässlichen Betrieben aus der Region.
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah bei Ihnen. Wir klären Ihre Situation, geben eine erste Einschätzung und besprechen die nächsten Schritte – transparent und unverbindlich.
Ein Gespräch und eine ehrliche Einschätzung, was das Haus wert ist – mehr ist der erste Schritt nicht. Alles Weitere hat Zeit, bis Sie so weit sind.
Behalten, vermieten oder verkaufen – wir besprechen in Ruhe mit Ihnen, welche Möglichkeiten Sie haben. Wir melden uns spätestens am nächsten Arbeitstag. Unsere Arbeitstage sind Montag bis Freitag, ausgenommen gesetzliche Feiertage.
Schwarzfels Immobilien
Neuer Garten 1
78604 Rietheim-Weilheim
Deutschland
Mobil: +49 151 29 889 899
E-Mail: info@schwarzfels-immobilien.de
