Schwarzfels
Immobilien
Modernisierungsberatung
Wir schauen mit Ihnen auf Zustand, mögliche Maßnahmen und den Nutzen für einen Verkauf – bevor Sie Geld investieren.
Erstgespräch kostenlos und unverbindlich.
Was muss zuerst gemacht werden – und was kann warten?
Was kostet es realistisch, in Bandbreiten statt Wunschzahlen?
Welche Förderungen kommen für Ihr Haus infrage?
Wer im Landkreis kann es fachlich und terminlich leisten?
Was ist Ihr Haus heute wert – im heutigen Zustand?
Was wäre es nach einer Sanierung wert und lohnt sich die Differenz?
Welche Arbeiten steigern den Preis, welche verpuffen?
Wann ist der richtige Zeitpunkt für Ihre Situation?
Die Heizung ist über zwanzig Jahre alt. Das Dach war lange nicht dran. Die Kinder wohnen längst woanders. Und irgendwo im Hinterkopf sitzt die Frage, was das Gebäudeenergiegesetz noch von Ihnen verlangen wird.
Bei einer Modernisierung kommen technische, wirtschaftliche und persönliche Fragen zusammen. Wir betrachten mit Ihnen den Zustand Ihrer Immobilie, mögliche Maßnahmen und Ihre Verkaufsüberlegungen. Für vertiefte technische oder energetische Fragen beziehen Sie die entsprechend qualifizierten Fachleute ein.
Ich komme zu Ihnen, sehe mir das Haus an und nehme die vorhandene Bausubstanz auf. Danach erhalten Sie eine schriftliche Einschätzung, die Sie in Ruhe mit Ihrer Familie durchgehen können.
Dach, Fassade, Kellerdecke, Fenster, Heizung – eingeordnet nach dem Sanierungscode 24·16·10·3·S des Bundesverbands Gebäudemodernisierung.
Ohne Fachchinesisch.
Was die sinnvollen Maßnahmen ungefähr kosten – und in welcher Reihenfolge sie bauphysikalisch zusammengehören. Keine Zahl, die zu schön ist, um zu stimmen.
Welche Bundes-, Landes- und kommunalen Programme für Ihr Vorhaben in Betracht kommen und welche Reihenfolge dabei zwingend einzuhalten ist.
Zwei Zahlen und die Differenz dazwischen. Erst damit lässt sich beurteilen, ob eine Investition am Ende auch im Wert ankommt – oder nur im Wohlgefühl.
Sie schildern mir kurz Ihre Situation. Ich sage Ihnen offen, ob ich überhaupt der Richtige für Ihr Anliegen bin.
15 Minuten
Ich sehe mir das Haus vom Keller bis zum Dach an, nehme die Daten auf und beantworte Ihre Fragen direkt.
60 bis 90 Minuten
Sie erhalten die Auswertung als Dokument – zum Nachlesen, Weitergeben und Besprechen im Familienkreis.
INNERHALB EINER WOCHE
Weil wir davon leben, Häuser zu verkaufen – und lieber Häuser verkaufen, deren Zustand wir wirklich kennen. Ein Teil dieser Gespräche mündet später in einen Verkaufsauftrag. Der andere Teil nicht, und das ist in Ordnung.
Der Check ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts – kein Auftrag, keine Folgekosten.
Die Modernisierungsberatung von Schwarzfels Immobilien ist eine unabhängige Orientierungsberatung. Sie ersetzt keine Energieberatung nach den Vorgaben des Bundes, keinen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) und keine energetische Fachplanung.
Energieausweise dürfen nur von gesetzlich ausstellungsberechtigten Personen erstellt werden. Für geförderte Energieberatungen und förderrechtliche Bestätigungen gelten zusätzlich die Anforderungen des jeweiligen Förderprogramms, gegebenenfalls einschließlich einer Eintragung in die Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes. Für diese Leistungen arbeite ich mit entsprechend qualifizierten Partnern zusammen und stelle den Kontakt gerne her.
Angaben zu Förderprogrammen sind unverbindlich und geben den Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Beratung wieder. Maßgeblich sind ausschließlich die jeweils gültigen Programmbedingungen von KfW, BAFA und den weiteren Fördergebern. Kostenangaben sind überschlägige Einschätzungen und ersetzen keine Angebote ausführender Betriebe. Eine Rechts- oder Steuerberatung findet nicht statt.
Je mehr wir vorab wissen, desto konkreter können wir Ihr Anliegen bereits im ersten Gespräch einordnen. Erzählen Sie uns kurz, was Sie an Ihrer Immobilie beschäftigt.
Schwarzfels Immobilien
Neuer Garten 1
78604 Rietheim-Weilheim
Deutschland
Mobil: +49 151 29 889 899
E-Mail: info@schwarzfels-immobilien.de
