Wissen rund um Ihre Immobilie.

Erstgespräch, die von uns angebotene Immobilienbewertung und der beschriebene Modernisierungs-Check sind kostenlos und unverbindlich. Die Maklerprovision entsteht nur bei Vorliegen der vereinbarten und gesetzlichen Erfolgsvoraussetzungen. Besondere Zusatzleistungen oder Fremdleistungen beauftragen wir kostenpflichtig nur nach einer gesonderten vorherigen Vereinbarung. Darin werden Leistung, Preis einschließlich Umsatzsteuer beziehungsweise Berechnungsweise, Kostengrenze und eine etwaige Zahlungspflicht auch ohne Verkauf festgehalten. Ohne eine solche Vereinbarung entstehen hierfür keine Zusatzkosten.

Wir ermitteln den Preis nicht „nach Gefühl“, sondern auf Basis von Marktanalysen, Vergleichsobjekten und Lage. So entsteht ein realistischer Angebotspreis, der Nachfrage erzeugt und eine solide Verhandlungsposition schafft.

Laufzeit, Verlängerung und Beendigung richten sich nach Ihrem konkreten Maklervertrag. Eine Provision entsteht nur bei Vorliegen der vereinbarten und gesetzlichen Erfolgsvoraussetzungen. Besondere Zusatz- oder Fremdleistungen können auch ohne Verkauf nur kostenpflichtig sein, wenn dies zuvor gesondert vereinbart wurde. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht bleibt unberührt.

Wir arbeiten ausschließlich im Landkreis Tuttlingen – unter anderem in Tuttlingen, Spaichingen, Trossingen, Rietheim-Weilheim, Wehingen, Aldingen und Denkingen.

Nein, wir unterstützen Sie bei allen wichtigen Schritten. Von Unterlagen bis zur Präsentation – wir sagen Ihnen genau, was benötigt wird, und kümmern uns um den Rest.

Beim Verkauf ist grundsätzlich ein Energieausweis erforderlich; gesetzliche Ausnahmen gelten insbesondere für bestimmte kleine Gebäude und Baudenkmäler. Der Verkäufer oder der Immobilienmakler muss den Ausweis beziehungsweise eine Kopie spätestens bei der Besichtigung vorlegen. Ohne Besichtigung ist er unverzüglich vorzulegen, spätestens auf Verlangen. Unverzüglich nach Abschluss des Kaufvertrags ist er dem Käufer zu übergeben. Maßgeblich sind insbesondere §§ 79 und 80 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG). Auf Wunsch unterstützen wir die Beschaffung durch eine gesetzlich ausstellungsberechtigte Person; etwaige Fremdkosten werden zuvor gesondert vereinbart.

Ein Verkauf durch eine Erbengemeinschaft setzt grundsätzlich die Einigung aller Miterben oder eine wirksame Vertretung voraus. Welche Erbnachweise und Vollmachten benötigt werden, klärt das beauftragte Notariat. Eine vorherige Grundbuchberichtigung ist nicht ausnahmslos erforderlich; § 40 GBO sieht für die Übertragung durch Erben Ausnahmen vor. Wir unterstützen die Abstimmung und Zusammenstellung der Unterlagen, ersetzen aber keine notarielle oder rechtliche Prüfung.

Nach Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah bei Ihnen. Wir klären Ihre Situation, geben eine erste Einschätzung und besprechen die nächsten Schritte – transparent und unverbindlich.